Администрации Томской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Томской области от 27.12.2023 № 126-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности, области земельных отношений между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Томской области и исполнительными органами Томской области», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» (далее – Правила), подпунктом 1 пункта 18 административного регламента предоставления государственной услуги, утвержденного приказом Департамента градостроительного развития Томской области от 05.12.2025 № 60 «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», на основании запроса Васильевой Т.Г. от 17.09.2025 вх. № УРВИ-20250917-31603751744, заключения по результатам публичных слушаний от 13.11.2025, рекомендаций Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки отдельных муниципальных образований Томской области от 05.12.2025 № 16 по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка,

1. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «магазины (4.4)», установленный в соответствии с Правилами для территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2), для земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200003:2612, общей площадью – 686 кв. м, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Никитина, 10, в связи тем, что испрашиваемый вид использования не допускается согласно требованиям технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и (или) иных правил, нормативов, установленных на основании законодательства Российской Федерации, и (или) его установление приведет к их нарушению:

1) количество парковочных мест не соответствует минимально допустимому количеству машино-мест для парковки легковых автомобилей, установленному региональными нормативами градостроительного проектирования Томской области, утвержденными Приказом Департамента архитектуры и строительства Томской области от 24.01.2022 № 2-п;

2) минимальная площадь озеленения в границах земельного участка с видом разрешенного использования «магазины» не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами, для территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2).

2. Комитету по делопроизводству Департамента градостроительного развития Томской области:

1) обеспечить официальное опубликование настоящего распоряжения;

2) направить настоящее распоряжение в администрацию Города Томска для опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Комитету перспективного развития и методического сопровождения Департамента градостроительного развития Томской области разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Департамента градостроительного развития Томской области.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.