Администрации Томской области

Приложение

к постановлению Администрации Томской области

 от 01.08.2019 № 281а

Порядок

осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей
по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления
контроля за распоряжением ими

1. Настоящий Порядок определяет правила осуществления контроля
за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
(далее – сироты), за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими (далее – жилые помещения, контроль).

2. Контроль осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области, наделенными отдельными государственными полномочиями в сфере организации и осуществления деятельности по опеке и попечительству (далее – органы опеки).

Контроль осуществляется до приобретения сиротой полной дееспособности.

3. Органы опеки ведут реестр жилых помещений (далее – реестр).

Форма реестра утверждается правовым актом исполнительного органа государственной власти Томской области, осуществляющего полномочия в сфере обеспечения основных гарантий, защиты прав и законных интересов детей.

Сведения о жилом помещении включаются в реестр в течение пятнадцати календарных дней со дня поступления информации в орган опеки.

4. Контроль осуществляется посредством проведения плановых
и внеплановых проверок.

5. Проверки проводятся в отношении жилых помещений по месту нахождения жилого помещения.

6. Плановые проверки проводятся не реже одного раза в год на основании разрабатываемых органом опеки ежегодных планов проведения проверок жилых помещений (далее – план проверок).

План проверок утверждается руководителем органа опеки не позднее
20 декабря года, предшествующего году проведения проверок.

В 2019 году план проверок утверждается в срок до 1 сентября 2019 года.

В план проверок включаются жилые помещения, информация о которых содержится в реестре, предусмотренном пунктом 3 настоящего Порядка.

В плане проверок указываются фамилия, имя, отчество (последнее –
при наличии) сироты, адрес местонахождения жилого помещения, срок проведения плановой проверки.

Внесение изменений в план проверок осуществляется по решению руководителя органа опеки в связи с изменением фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии) сироты, изменением даты начала и окончания проведения проверки, установлением факта того, что сирота перестал быть нанимателем или членом семьи нанимателя по договорам социального найма
либо собственником жилого помещения.

7. Внеплановые проверки проводятся  в случаях:

1) поступления в орган опеки информации о фактах ненадлежащего использования жилых помещений и (или) незаконном распоряжении жилым помещением, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения в срок не позднее пяти дней со дня поступления информации;

2) включения в реестр сведений о жилом помещении в срок не позднее одного месяца со дня включения в реестр информации о жилом помещении;

3) выявления в ходе плановой проверки нарушений использования жилого помещения в срок не позднее трех дней со дня выявления нарушений.

8. Проверка проводится на основании акта органа опеки о проведении проверки.

9. В акте органа опеки о проведении проверки указываются:

1) наименование органа опеки;

2) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), должность лица, уполномоченного на проведение проверки;

3) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) сироты;

4) адрес местонахождения жилого помещения;

5) даты начала и окончания проведения проверки.

10. Срок проведения проверки не может превышать двадцати дней с даты
ее начала.

11. При проведении проверки орган опеки проверяет наличие у сироты прав на жилое помещение, соблюдение санитарного и технического состояния жилого помещения.

Орган опеки может привлекать к проведению проверки органы государственной власти и органы местного самоуправления в соответствии
с их компетенцией (далее – уполномоченные органы).

12. Орган опеки при проведении проверок взаимодействует
с уполномоченными органами в целях:

1) предотвращения порчи и разрушения жилых помещений;

2) соблюдения требований пожарной безопасности и обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений
в соответствии с нормами действующего законодательства;

3) осуществления контроля за проведением ремонта жилых помещений
и внутриквартирного оборудования;

4) недопущения выполнения в жилых помещениях самовольных работ
по переустройству (перепланировке);

5) предотвращения совершения сделок с жилыми помещениями, противоречащих нормам действующего законодательства;

6) принятия мер по обеспечению законными представителями сирот сохранности жилых помещений;

7) установления (признания) статуса несовершеннолетнего как члена (бывшего члена) семьи нанимателя по договору социального найма, имеющего право пользования жилым помещением;

8) выселения из жилых помещений бывших членов семьи сирот, лиц, утративших право пользования жилым помещением, иных лиц, нарушающих нормы жилищного законодательства и условия пользования жилым помещением,
а также недопущения вселения в жилые помещения посторонних лиц;

9) принятия в соответствии с действующим законодательством мер
по признанию невозможным проживания сирот в ранее занимаемых жилых помещениях.

13. По результатам проверки составляется акт проверки по форме, утвержденной правовым актом исполнительного органа государственной власти Томской области, осуществляющего полномочия в сфере обеспечения основных гарантий, защиты прав и законных интересов детей.

Акт проверки составляется не позднее семи дней со дня ее проведения.

Акт проверки составляется в двух экземплярах, один из которых в течение пяти дней со дня его составления направляется законному представителю сироты, второй хранится в органе опеки либо направляется в орган опеки по месту жительства сироты (в случае, если место жительства сироты не совпадает с местом нахождения жилого помещения). 

14. В акте проверки указываются:

1) дата, время и место составления акта проверки;

2) наименование органа опеки;

3) дата и номер акта органа опеки о проведении проверки;

4) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) и должность лица, проводившего проверку;

5) дата, время, продолжительность и место проведения проверки;

6) сведения о результатах проверки, в том числе о выявленных нарушениях;

7) срок для принятия мер по устранению нарушений в случае их выявления.

15. В случае выявления органом опеки нарушений, влекущих привлечение
к установленной законом ответственности, орган опеки направляет заверенную
в установленном порядке копию акта проверки в течение пяти дней со дня его составления в уполномоченный орган.